マンション売却の見積もり、どこに依頼すれば良い？

マンション売却の見積もり、どこに依頼すれば良い？

急いで売りたい

所有しているマンションを売却する理由は様々ですし、築年数や立地なども様々です。

会社の異動などで手放さなければならない場合、異動がすぐに行われる時にはゆっくりと販売活動を行うことが出来ないケースもあります。

また、築年数が経過している場合、価格をかなり下げないと反響がなかったり、売り主が決めた販売価格では大幅な値引き交渉が行われることも少なくありません。

異動などで売りを急いでいる場合でも、適正価格で売らなければ住宅ローンをすべて返し切れないこともありますし、購入希望者は多少なりの値引き交渉を行うのが一般的ですから、しっかりとした適正価格で売り出す、価格相場を掴んでおくことが重要です。

売却価格をいくらにするかは売主が決めることが出来る

現在住んでいるマンションの売却価格をいくらにするのかは売り主が決めることが出来ます。

しかし、築年数が10年を超えているのにも関わらず、新築で購入した時の価格で売り出すことは今の時代では難しいと言えましょう。

売却価格を決めるにあたって

不動産会社のホームページを使って相場を調べる

例え、駅から徒歩1分の好立地にある物件でも、築年数や間取り、方角などを加味した形で販売価格をしっかりと定めておかなければなりません。

不動産会社のホームページを使うことで売り物件情報を集めることが出来ますが、こうした情報を元にして価格相場を掴むやり方もありますし、不動産査定を数社に依頼をして、見積もりを作成して貰う方法もあります。

複数の不動産会社に見積もりを依頼する

どちらかと言うと、見積もりを数社に依頼するやり方の方が相場を把握しやすくなります。

これは専門家が売却希望のマンション情報と近況での販売実績を加味して金額を出してくれるため、この金額であれば売れるなどを把握出来るわけです。

問題は、見積もりをどこにお願いすべきなのか、少しでも高い金額を提示して貰える不動産会社はどこにあるのか、これを知らないと適正な価格で販売活動を行うことも難しくなります。

不動産一括査定サイトを活用する

マンション売却の見積もりはネットの中にある不動産一括査定サイトを利用するのがお勧めです。

不動産一括査定サイトは、郵便番号を入力することで、自宅がある場所を対応している不動産会社を絞り込むことが出来ます。

国内には膨大な数の不動産会社がありますが、大手の会社は別にしても中小の不動産会社の場合、対応エリアが決まっていますし、対応エリアの中での実績を多く持つ会社を選んでおけば、適正価格を弾き出して貰うことが出来ます。

不動産一括査定サイトの活用方法

大きな都市だと対応可能な会社が多数ある

不動産一括査定サイトには、全国の仲介業者でもある不動産会社が登録されている、この中でも入力した郵便番号の地域を得意としている不動産会社がリスト化された状態で表示が行われます。

東京や神奈川、大阪に名古屋などの地域の場合は、対応可能な会社が多数あるので、その中から幾つかピックアップを行い、査定を依頼することになります。

しかしながら、ピックアップをすると言っても、何を基準に選ぶべきか、大半の人は分かりにくい部分です。

不動産一括査定サイトの中には、利用者の口コミ情報が掲載してあることも多く、ピックアップしたい会社の評判を確認してから査定見積もりの依頼が出来るようになっています。

口コミ情報を集め、評判の良い会社だけに依頼する

口コミ情報は実際に、表示が行われている不動産会社を利用してマンションや一戸建てなどを売却出来た人の情報であり、不動産会社の良い点や悪い点などを把握出来るようになっています。

口コミをチェック、良い会社だけに査定見積もりを依頼すれば、後からしつこいセールスの電話やメールが入らないなどにも繋がって来ます。

住まいの状態は実際に不動産会社の人に来てもらう必要がある

尚、不動産一括サイトを利用した時の提示額は、あくまでも机の上で、売却するマンションの所在地や駅からの距離、築年数や間取り、日当たりの良し悪しや住居内の設備などの情報を元にしており、現在の住まいの状態は実際に出張して貰って分かるものです。