ペット飼育中のマンション売却、高く売るために注意すべきこと。

ペット飼育中のマンション売却、高く売るために注意すべきこと。

ペットブームのため一緒に生活している人は少なくない

日本では空前のペットブームが続いているため、マンションでも一緒に生活している人が少なくありません。

家族の一員といして大切に育てている人が大勢いますが、売却を考えた場合には大きな影響を与えてしまうので注意が必要です。

ペットの臭いが気になることは珍しくない

ペットを飼育することも可能な物件も多くなっていますが、臭いなどが気になってしまうことが珍しくありません。

生き物なので当然トイレに行くことも必要になり、用を足すことは必然的なことです。

どのように飼い主がしつけたとしても、トイレを使っていると臭いが気になることが多くなります。

トイレ以外にも臭いが発生することが多くあり、普段から一緒に生活している飼い主は気がつきにくいことが大きな特徴です。

購入しようとしている人にとっては嫌な臭いだと感じてしまう

飼い主にとっては気にならないことでも、購入しようとしている人にとっては嫌な臭いだと感じてしまうことが少なくありません。

日常的に動物などと一緒の生活をしていない人には、この部屋でペットがいたということをすぐに感じ取ってしまします。

短い間でも臭いはつきやすく、それが長い年月になるとなおさらです。

部屋中にこびりついてしまった臭い

部屋中にこびりついてしまった臭いは、少し位清掃をしても簡単に落とせるものではありません。

動物などの臭いを嫌う人も大勢いるため、資産価値を大きく下げてしまうデメリットが生じてしまいます。

新しいマンションと古いマンションの場合

最近は内装に防臭クロスを施していることも

最近の物件の中には、消臭クロスで対策が施されていることも少なくありません。

部屋の中に消臭クロスが使用されている物件なら、ある程度の臭いを防ぐことは可能です。

初めから消臭クロスが使用されているマンションの場合

初めから消臭クロスが使用されているマンションの場合は、壁の奥深くまで臭いが侵入してしまうことを防いでくれます。

それでもある程度の臭いはついてしまうので、マンションでペットを飼育していた場合は高く売却することが難しくなってしまうことも珍しくありません。

高く売却をしたい場合は、消臭クロスを貼りかえることが必要です。

貼りかえることによって、部屋のニオイが気にならなくなり高い価格で売却することが期待できます。

古いマンションなどで消臭クロスを使用していない場合

古いマンションなどで消臭クロスを使用していなかった場合は、壁の奥まで染み込んでいる場合が少なくありません。

壁の奥までニオイが染み込んでいる場合は、消臭クロスに貼りかえただけでは防ぐことは難しくなります。

クロスを貼りかえるだけではなく、消臭を目的としたリフォームをすることが大切です。

根本的にニオイを消す効果が高いため、気になることを防ぐことが期待できます。

売却する時の査定対策

ペットの傷により査定金額が下がる

犬や猫などの爪により、フローリングの床や壁などに傷をつけてしまい査定価格が下がってしまうこともデメリットです。

猫などを飼っている場合は、壁や柱などで爪とぎをしてしまうことが多くなります。

犬などの場合は爪を引き込むことができないため、走り回っていた部屋などを中心に傷をつけてしまうのもデメリットです。

修繕できない深い傷は大掛かりなリフォームが必要

傷が深く修繕することが難しい場合は、床の張替えなどのような大掛かりなリオフォームが必要になります。

リフォームをせずに売り出した場合は、高く売却することができなくなるのがほとんどです。

マンションなどを将来高く売りたいと考えている場合は、そのことを考えてペットを飼育することが大切になります。

査定前にハウスクリーニングを依頼するとニオイ対策になる

ニオイなどが気にならないようにするため、日常的に消臭スプレーなどを使うことも大切です。

査定をしてもらう前に、ハウスクリーニングを依頼するとニオイ対策になります。

長年買い続けていると消臭スプレーなどだけでは防ぐことが難しく、家族で取り組んでも簡単には消せません。

素人がやっても難しい臭い取りですが、ハウスクリーニングを依頼するとプロが作業をするので効果が期待できます。

知識や技術などが豊富なプロによる作業なので、素人とは比べ物にならないほど消すことが可能です。

ペットの臭いが気にならなくなり、マンションを高く売却することができるようになります。