離婚でマンションを財産分与！税金はどうなるのか？

離婚でマンションを財産分与！税金はどうなるのか？

財産分与を検討する

離婚の際には財産分与を検討していかなくてはいけません。

夫婦で築き上げたマンションの権利を移譲していくには権利の移動が伴うだけでは無く、各種の税金も発生していきます。

離婚の際に夫の名義の物件を妻に移譲することが決まった場合には、司法書士等の法律の専門家を通じ、スムーズな権利の移動を進めていくことが大切です。

不動産の権利を移動するのは時間が掛かる

ネットを検索していくと、多くの法律関係の事務所を見つけることが出来るでしょう。

事務所の紹介だけでは無く、実際に利用した方の口コミや体験談も一緒に掲載されているケースも珍しくはありません。

不動産の権利を移動していくには、時間や手間も掛かっていきますので、現状の資産価値を正確に判断していき、売却を行うことで金銭に換えていく方が良かったりもするのですが、長年に渡って住み続けた住宅を売却するのには抵抗がある方が多いのも事実でしょう。

マンションの財産分与を行う際には、権利の移動は勿論のこと、税金の支払いも生じていきます。

離婚の際に発生していく税金には、一般的に贈与税や不動産取得税が挙げられます。

権利の委譲で発生する経費

夫から妻に権利が移譲した場合に、財産分与の割合が多いと判断される場合には贈与税の支払いが発生していきますし、新規に不動産を取得したことによる不動産取得税が発生してもいきます。

不動産の権利移動には様々な手続きも伴っていきます。

住民票や印鑑証明等の個人的な書類は勿論のこと、戸籍謄本から固定資産評価証明書等も必要になり、スムーズな財産分与を行うには相応な期間や手続きが伴っていくのが普通です。

マンションの財産価値と財産分与

マンションの資産価値の把握から始める

事情があり、離婚する経緯に至った場合には、住宅ローンを含め、夫婦で共有しているマンションの資産価値の把握から始めていくのが普通でしょう。

多くのケースでは住み慣れたマンションをそのままで財産分与を行う

残債が多い場合には、妻に名義が変更になったとしてもローンの支払いが出来ずに悩んでしまうケースも多かったりしますが、多くのケースでは住み慣れた住宅をそのまま財産分与を行っていくのが普通でしょう。

離婚が決まり、現状のマンションの財産分与が決まった場合には、信頼出来る司法書士を見つけていき、スムーズな権利の移譲を行っていくことが大切です。

お互いにメリットのある形での権利移譲を進める

税金の面を含め、トータルで掛かっていくコストを考え、お互いにとってメリットのある形での権利移譲を進めることが出来るように考えましょう。

経験豊かな法律事務所の場合は、今までにも数多くの夫婦の事例を抱えている場合も多く、自分達の希望を受け入れてのスムーズな財産分割を実施してもくれるものです。

経験豊富で信用できる法律事務所を見つける

多くの場合は感情的なもつれで正常な判断が出来ない状態である

離婚に至る経緯は様々な事情もありますが、殆どの場合では夫婦の間で感情的なもつれが生じている場合も多く、正常な判断が出来なくなっていたりもするものです。

信頼出来る法律事務所を見つけていくことで、冷静に第三者的な視点で財産の分割を進めていくことが出来るようになります。

夫婦間の財産が多い場合は裁判を用いての調停になる可能性がある

夫婦間の財産が多い場合には、話し合いで済むのでは無く、裁判を用いての調停に持ち込まれる可能性もあります。

トラブルが生じても問題の無いように、信頼出来る法律事務所を探していくことは大切になります。

夫婦で住んでいた住宅も、別れることが決まった場合には、権利関係のトラブルが生じがちになるものです。

自分たちの事情に合った法律事務所を見つける

普段は気にすることが無い権利関係の書類や評価額の書類等、様々な書類が必要になっていく手続きになっていきますから、信頼出来る経験豊富な法律事務所を探すことが大切です。

多少の費用は掛かっていきますが、お互いの将来を考えていくには、経験豊富な法律事務所を選んでいくことは重要になるものです。

ネットの比較サイトを参照していき、自分達の事情に応じた適切な法律事務所を選んでいくことで、スムーズな財産分割を実施出来るようになります。