4LDKのマンション売却、いまの需要はどんな感じ？

4LDKのマンション売却、いまの需要はどんな感じ？

4LDKマンションの需要は3人家族や4人家族などに

マンションの場合、様々な間取りのものが用意されていることが特徴でもあり、広めの物件では4LDKなども見つけることができます。

一般的な一戸建て住宅の場合では4LDKの間取が非常に多いものですが、マンションでもニーズに応えるように販売をしている場合も多々見られます。

この間取についてはリビングやキッチン以外に4部屋があることになるので、3人家族や4人家族、お子さんが小さい場合では5人家族や6人家族でも快適に居住することが出来るタイプです。

マンションで4LDKを購入されている方は、家族が存在していることが多い傾向にあるので、生涯にわたって快適に暮らせるスペースを確保していることになるでしょう。

家族数が減り今までより狭い間取りへの住み替え希望もある

しかし、ご家庭によっては同じ間取りかそれ以上の間取の一戸建て住宅に住むことを考えていたり、お子さんが独立したことにより、家族数が減ってしまい、今までより狭い間取りの物件に住み替えを希望することもあるでしょう。

このようなケースでは売却をすることになりますが、需要というものが気になってしまうことも多いものです。

間取りと需要について

平均的な間取りは2LDKや3LDKのタイプが多い

平均的な間取りについては2LDKから3LDKのタイプが非常に多いもので、首都圏の場合では2kや1kで生活を送っている方も数多く存在しています。

マンションの場合では一戸建て住宅よりもコンパクトな間取りに仕上がっていることが多く、家族数や都合、予算に合わせて選ぶことは最も基本的なことです。

4LDKの需要は多くはないが一定数の需要はある

では、4LDKの需要については一般的には非常に多いとは言えません。

それでも家族数が多いご家庭の方が生活する場所としては常に一定の需要を抱えていることも事実です。

中古物件の売却は有利になる可能性を秘めている

通常であれば新築で購入するような場合では、かなりの高額で販売されていることが多い間取りになり、収入によって違いというものがありますが、購入したくてもローンを組めない状態にあるケースも見られます。

そのため、中古物件で売り出す場合では、地域により違いはありますが、新築物件よりも安く販売されることが一般的なので、中古物件の売却に関しては実は有利になるという可能性も秘めています。

一戸建てとマンションの違い

一戸建ては郊外型で建てられることが多い

一戸建て住宅の場合では、現在の状況では郊外型で建てられていることが多く、ベッドタウンとして開発されている場所も多いものです。

一方でマンションは都市部の中心部近くなど立地条件が良い所に建てられている

一方でマンションの多くは都市部の中心部近くに存在していることが非常に多いので、交通アクセスだけではなく買い物や仕事など、多くのメリットを感じることができます。

中古物件では安く購入することができ、尚且つ立地条件に恵まれている環境が基本になるので、需要はあると言っても過言ではありません。

特に新築価格では購入できない方に需要があるので、売却を検討している人であれば、積極的に売り出しを行ってみることは十分に可能です。

ネットを使って調べると4LDKは少ない傾向にある

インターネットなどを使って逆に物件探しを行ってみると、意外と4LDKは少ない傾向にあります。

この内容についてはメリットとして考えることができ、周囲で同じような物件が販売されていることが少ないものなので、価格設定も自由に行える可能性があります。

不動産会社選び

利用する不動産会社は得意分野を調べてから決めましょう

売却方法も意外と簡単に済ませることができ、素人では難しい不動産の売買であっても、得意分野にしている会社が存在しているので、全てを任せることができます。

ただし、利用する不動産会社は十分に検討した上で決めることも必要なことです。

できるだけ高く売ることを目標にして、希望に応えてくれる会社を利用することが基本です。

基本的にはどのような4LDKでも売却できる

都市部であれば需要はある程度見込むことができますが、郊外型のマンションであっても十分に売ることができ、不動産会社によっては仲介だけではなく買い取りも行う会社まで存在しているので、基本的にはどのような4LDKの物件でも売却することはできます。