1階のマンション売却、少しでも高く売る方法は？

1階のマンション売却、少しでも高く売る方法は？

Close-up Of Female’s Hand Pressing First Floor Button In Elevator

低層階より高層階の方が人気がある

マンションで人気がある物件は、低層階よりも高層階の方が人気がありますので、多くの人が欲しいと思う物件は高層階です。

高層階の方が人気があるという事は、1階のマンションなどは高く売却をするのが難しいのかもしれないと思いますが、実際にはそんなことはありません。

確かに多くの人が求めるのは高層階の物件ですが、低層階だとしてもたった一人の買い手を見つければいいだけですので、気に入ってくれる人がいれば高く売る事は可能になります。

高く売るためにはターゲットを絞り込んで売り出す

1階のマンションを少しでも高く売却をする為のコツは、購入してくれるターゲットを絞って販売をしていく必要があります。

頑張ってアピールをしたとしても、興味を持ってもらえないような相手にはいくら頑張ってアピールしてもうまくいきませんので、最初から購入をしてくれそうな相手をターゲットにした方が確実です。

購入してくれそうなターゲットを絞るのであれば、1階のマンションのメリットを十分に理解してくれる人を選ぶ必要があります。

購入後のメリットをアピールする

その為にはまずはどんな所にメリットがあるかを考えて、どうアピールをしていくべきなのかを考えるようにしましょう。

1階のマンションのメリットは、専用庭があるというメリットです。

専用庭がついている物件なのであれば、そこを存分にアピールしていく事が出来ます。

2階以上の物件の場合は専用庭がありませんが、1階だからこそ一戸建てと同じように自分専用の庭をもうことが可能になります。

専用庭には活用方法がたくさんある

ベランダ栽培と違い水やりで気を使うことはない

庭があるという事は活用方法がたくさんあり、生活をする上でも便利なことがたくさんでてきます。

例えば、ガーデニングが好きな人であれば、広い庭で存分に楽しむ事が出来ますし、ちょっとした家庭菜園をする事も出来ます。

2階以上の場合はベランダで行うようになりますので、狭いスペースで行うしかなく、水やりにも気を使うようになるでしょう。

専用庭はガーデニング好きの人にとっては魅力

そういった面を気にしなくてもいい専用庭は、ガーデニング好きの人にとってはたまらない魅力になります。

専用庭の使い方で便利なのは、子供がいる家庭の場合は庭で子供達を安全に遊ばせられるという点があります。

2階以上の場合は子供を外で遊ばせたい時には公園まで出かけていかなくてはなりませんので、時間がある時しか出かけていく事が出来ません。

庭で子供を遊ばせることが出来るので、子供のストレス解消にもつながる

しかし専用庭がある事によって、ちょっとの時間でも子供を外で遊ばせてあげることが出来るので、子供のストレス解消にもつながるはずです。

専用庭があるという事は、ガーデニング好きの人達や子供がいる家庭にとって、とても魅力がある部分になりますので、ターゲットとして絞りやすくなるでしょう。

１階ならではのメリット

他の階と違い外に行きやすい

他にも積極的にアピールしたいポイントは、外に出かけていきやすいという点をアピールしていくといいでしょう。

1階の場合はエレベーターに乗る必要もありませんので、すぐに出かけていく事が出来ます。

途中で忘れ物に気づいた時に部屋まで取りに戻りやすい

もしも途中で忘れ物に気づいたとしても、部屋まで取りに戻りやすいですので朝の忙しい時でも慌てる必要はありません。

すぐに出かけられるというのは高齢者にとってもメリットになり、歩くのが億劫になってきた高齢者でも家に引きこもりがちになる事もないでしょう。

買い物に行った時のことを考えた場合でも、とてもメリットがあります。

沢山の荷物があっても部屋に持ち込みやすい

車で買い物に行き、たくさんの荷物がある場合でもすぐに部屋に持ち込むことが出来るので、一度にまとめ買いをした時にも荷物の持ち運びが楽になります。

マンションを売却をする時には、高層階でなければ低価格でしか販売できないのではないかと考えて諦めてしまいがちですが、アピールしていく方法によってはいくらでも高く売る事は可能です。

必要としてくれる人にターゲットを絞ることによって、満足のいく売却が出来るようになります。